Сайт района Текстильщики города Москвы
Самоуправление в жилищной сфереДля многих людей жилье - это главный капитал, которым они владеют, и потому только собственники заинтересованы в сохранении и улучшении своего имущества. Реформа жилищно-коммунального хозяйства предусматривает передачу управления жильем непосредственно собственникам жилья. Реформа ЖКХ предполагает переход к управлению многоквартирными домами непосредственно собственниками помещений. Которые самостоятельно выбирают один из способов управления: – самоуправление многоквартирным домом;
В 308 жилых домах района проведена работа с собственниками помещений (путем заочного голосования) по выбору способа управления многоквартирными домами, в которых выбраны способы управления: – товариществом собственников помещений в 10 домах, ЖСК в 12 домах;
Сегодня бюджетное финансирование на жилищно-коммунальное хозяйство составляет около 60% от количества необходимых затрат. Реформа ЖКХ предполагает также переход к самофинансированию организаций жилищно-коммунального хозяйства путем прекращения предоставления дотационных бюджетных ассигнований и на 100% оплату жилищно-коммунальных услуг. Это приведет к пониманию собственниками жилья необходимости объединяться в товарищества собственников жилья, учится не только управлять своим имуществом, но и извлекать из него прибыль. В районе проводится большая работа по созданию и выбору домовых комитетов. На данный момент сформированы 95 домовых комитета. Председателям и членам домовых комитетов выданы удостоверения и предоставляются льготы за выполнение общественных обязанностей. Домкомы созданы с целью осуществления контроля за работой ДЕЗа и управляющих компаний, что повышает эффективность эксплуатации и качество работ по содержанию жилищного фонда, а также контроля за содержанием придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения. Представители домовых комитетов вправе присутствовать с правом совещательного голоса на совещаниях по вопроса, затрагивающим интересы жилого дома или группы домов. Не являясь юридическим лицом, домком обладает широким спектром прав по осуществлению контроля за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда и благоустройства территории. В целях развития самоуправления граждан в жилищной сфере управой района проводится большая разъяснительная работа среди домов, где есть все предпосылки для создания ТСЖ. Эта тема широко освещается в средствах массовой информации: в районной газете «У нас в Текстильщиках» и на телевидении ЮВАО; в управе района оформлен информационный стенд по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Академией управления недвижимостью, по поручению Правительства Москвы проводится бесплатное обучение по теме «Основы управления многоквартирными домами». Обучение по данной теме прошли более 50 человек, в том числе: председатели и представители ТСЖ и ЖСК, домкомов, инициативных групп, старшие по домам. Подать заявку на бесплатное обучение в Академии управления недвижимостью по теме «Основы управления многоквартирными домами» можно в отдел ЖКХ управы района. Положительный опыт работы ТСЖ в районе уже есть. Можно привести немало примеров творческого участия населения в жилищном общественном самоуправлении. Это опыт работы ТСЖ «Бастион» (ул. Шкулева, д.9 .2), ТСЖ «Саратовская,3» (ул. Саратовская, д.3 к.4), ТСЖ «Прогресс» (ул. Люблинская, д.д.39/2,47,51). Там жители сами выбирают удобное для них время ремонта. В этих товариществах неплохо содержится придомовая территория, забота о доме стала общей заботой жителей. Чувствуя себя сопричастными к созданию условий, в которых они живут, люди все вместе гораздо эффективнее сберегают свою собственность. У них общая заинтересованность в том, чтобы экономить средства на поддержание дома в нормальном состоянии. Поэтому ни у кого нет желания что-то поломать и испортить. При такой форме хозяйствования жителям подконтролен и понятен механизм расходования денег на эксплуатацию и содержание жилищного фонда. Они сами принимают решение о первоочередности тех или иных действий, устанавливают условия и уровень обслуживания. Отсюда и заметна разница в его качестве. Управа района Текстильщики приглашает всех жителей района на обсуждение темы общественного самоуправления в жилищной сфере. Она интересна и актуальна. Вопросы и ответы по ТСЖТСЖ и процесс его созданияЛиквидация ТСЖПорядок предоставления нежилых помещений для осуществления деятельности ТСЖПеречень разработанных на территории района проектов межевания жилых кварталов |